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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -36.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T8 ST ANDRE
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE
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420 000 € | 2 295 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 SOREDE
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400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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400 000 € | 2 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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398 000 € | 2 535 € | 157 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 23/11/2023 | 6q Rue De La Rasclosa | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |