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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Grande maison familiale avec appartement indépendant, jardin et vue sur les montagnesÉdifiée sur une parcelle trois faces, cette spacieuse propriété offre une habitation principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST ANDRE
|
420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à ST ANDRE |
8 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 18ter Rue Joan Cayrol | 150 081 € | 157 m² | 956 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Alfred Sauvy | 267 000 € | 163 m² | 1 638 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Pau Casals | 545 030 € | 190 m² | 2 869 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Emmanuel Brousse | 435 000 € | 153 m² | 2 843 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 463 685 € | 172 m² | 2 696 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 261 250 € | 200 m² | 1 306 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |