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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Appartement à vendre Saint-André-de-la-RocheSAINT ANDRE DE LA ROCHE - Dans une résidence calme, en deuxième étage d'un petit immeuble, vaste appartement de type 5 Pièces de 102m² (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 41 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 59 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 94 036 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 396 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bivrx Actuel
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329 000 € | - |
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#aaDmZ
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329 900 € | +0,3% |
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#aiGhu
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329 000 € | - |
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#ak1jZ
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329 000 € | - |
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#b4vcy
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329 000 € | - |
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#b4RdJ
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329 000 € | - |
14 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 109 Quai De La Banquiere | 327 000 € | 85 m² | 3 847 € |
| 21/04/2026 | 1 Pl Jules Musso | 332 130 € | 90 m² | 3 690 € |
| 09/04/2026 | 2 Che De Lombardie | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 29/01/2026 | 109 Quai De La Banquiere | 391 780 € | 82 m² | 4 778 € |
| 30/07/2025 | 1 Pl Jules Musso | 306 450 € | 86 m² | 3 563 € |
| 23/04/2025 | 1 Pl Jules Musso | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/03/2025 | 270 Cor Des Oliviers | 582 850 € | 105 m² | 5 551 € |
| 24/02/2025 | 109 Quai De La Banquiere | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Du Ghet | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 06/06/2024 | 155 Vc Vieux Chem De L Abadie | 424 650 € | 117 m² | 3 629 € |
| 06/05/2024 | 1260 Che Des Arnaud | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 10/04/2024 | 81 Rte De L Abadie | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/01/2024 | 133 Quai De La Banquiere | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/12/2023 | 109 Quai De La Banquiere | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |