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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À SAINT-THURIAL, PROCHE DE RENNES, 4 PIÈCES Construisez votre maison à Saint-Thurial, dans un cadre calme et agréable, sur un terrain de 412 m². Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 45 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 72 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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272 500 € | 3 244 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MORDELLES
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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267 750 € | 2 434 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CINTRE
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280 800 € | 2 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
|
280 800 € | 2 600 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CINTRE
|
267 000 € | 2 840 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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282 690 € | 3 365 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 MORDELLES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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264 253 € | 2 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MORDELLES
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284 850 € | 2 739 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 48 Cossinade | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Metairie De La Motte | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 02/10/2023 | 10 Rue De La Cheze | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Antoine Blouet | 145 450 € | 74 m² | 1 966 € |