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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
MORDELLES En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 15 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies Halte ! Vous êtes arrivés à destination... Sur la commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 308 364 € | 35 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 51 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 81 000 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 114 780 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 149 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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281 500 € | 2 559 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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280 800 € | 2 700 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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285 290 € | 2 570 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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279 500 € | 2 369 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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279 500 € | 2 588 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CINTRE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTRE
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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290 187 € | 2 764 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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294 000 € | 2 450 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 09/09/2025 | 41 Av Des Erables | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 21 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |