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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans un cadre verdoyant avec forêt à proximité, ce terrain de 612 m² en secteur diffus bénéficie d'un agréable sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité. Non viabilisé, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 44 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 70 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 131 739 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SELVE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SELVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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272 262 € | 2 569 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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272 466 € | 2 780 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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273 944 € | 2 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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270 475 € | 2 601 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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267 210 € | 2 672 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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286 380 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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286 380 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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286 380 € | 2 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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286 940 € | 2 898 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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243 500 € | 2 435 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 6a Imp De Foncroise | 380 900 € | 109 m² | 3 494 € |
| 24/10/2025 | 7 Che De Richot | 372 000 € | 113 m² | 3 292 € |
| 20/10/2025 | 12 Che Du Pas Du Couraud | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 19/09/2025 | 7 All Des Tilleuils | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 07/08/2025 | 35 Rte De Saint Morillon | 375 000 € | 84 m² | 4 464 € |
| 03/07/2025 | 24 Che Des Sables | 295 700 € | 90 m² | 3 286 € |
| 06/06/2025 | 3 Pl Du Fournil | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 23/05/2025 | 22 Rte De Grenade | 326 232 € | 125 m² | 2 610 € |
| 07/05/2025 | 13 All Des Griottes | 348 100 € | 108 m² | 3 223 € |
| 13/03/2025 | 11 Che Le Riston | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte De La Brede | 419 900 € | 120 m² | 3 499 € |
| 25/11/2024 | 8 All Des Girolles | 290 500 € | 89 m² | 3 264 € |
| 11/10/2024 | 4 Lot La Clairiere De Foncroise | 374 989 € | 120 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Bigard | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Du Chateau D Eau | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |