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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
SAUCATS - OPPORTUNITÉ HORS LOTISSEMENT ! Maison Récente (2004), 5 pièces.Découvrez cette charmante maison édifiée en 2004, idéalement située à Saucats, hors lotissement et à proxim...
30 Route d'Arcachon 33650 Saucats
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUCATS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUCATS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUCATSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MORILLON
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284 074 € | 2 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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301 483 € | 2 716 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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303 983 € | 2 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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303 983 € | 2 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 14c Che De Capet | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 04/07/2025 | 13 All Diderot | 325 800 € | 115 m² | 2 833 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 07/02/2025 | 15 All Des Ajoncs | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 12/11/2024 | 8 Lot Le Hameau Des Merisiers | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 21/10/2024 | 11 Che De La Voile | 295 400 € | 111 m² | 2 661 € |
| 22/08/2024 | 5b All Saint Jean D Estampes | 328 500 € | 101 m² | 3 252 € |