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VILLA 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - BOULOURIS SAINT-RAPHAËL - 670 000 Villa récente à Boulouris Saint-Raphaël 83700 à vendre. Prix : 670 000 €, honoraires à la charge du vende...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 719 880 € | 75 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 755 400 € | 111 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 176 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 580 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 328 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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600 000 € | 5 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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599 900 € | 5 309 € | 113 m² | 5 | Voir |
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 5 | Voir |
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1100 Rue Des Mouettes | 429 400 € | 93 m² | 4 617 € |
| 18/12/2025 | 458 Av Des Lavandes | 793 000 € | 120 m² | 6 608 € |
| 18/12/2025 | 55 All De La Voie Lactee | 672 250 € | 106 m² | 6 342 € |
| 18/12/2025 | 342 Av Edouard 7 | 446 000 € | 100 m² | 4 460 € |
| 16/12/2025 | 29 All Des Puffins | 319 000 € | 84 m² | 3 798 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd Des Anglais | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 09/12/2025 | 61 Av Des Eucalyptus | 830 200 € | 116 m² | 7 157 € |
| 05/12/2025 | 145 Rue Raoul Blanchard | 273 800 € | 119 m² | 2 301 € |
| 01/12/2025 | 330 Av Du Val Des Oiseaux | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 28/11/2025 | 32 All Du Pourousset | 870 000 € | 111 m² | 7 838 € |
| 18/11/2025 | 244 Av D'austerlitz | 517 000 € | 83 m² | 6 229 € |
| 17/11/2025 | 669 Bd Christian Lafon | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 05/11/2025 | 300 Av Du Fournas | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 31/10/2025 | 121 Imp De L Europe | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 02/10/2025 | 374 Bd De La Paix | 516 500 € | 95 m² | 5 437 € |