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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulouris, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et 3 minutes des commerc...
Avenue du 15ème Corps 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 277 453 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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569 000 € | 5 269 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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595 000 € | 6 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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554 000 € | 5 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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554 000 € | 5 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 5 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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549 000 € | 5 602 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 24/11/2025 | 2 All Des Chardonnerets | 226 000 € | 76 m² | 2 974 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 772 200 € | 80 m² | 9 653 € |