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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette villa traditionnelle indépendante de 109m² environ, saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Au nive...
Avenue du Bois Fleuri 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 63 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 92 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 147 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 210 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 279 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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568 500 € | 5 685 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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554 000 € | 5 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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550 000 € | 4 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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547 000 € | 5 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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547 000 € | 5 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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525 000 € | 4 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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525 000 € | 5 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du 17 Vendemiaire | 425 000 € | 87 m² | 4 885 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 19/09/2025 | 711 Che Aurelien | 377 330 € | 87 m² | 4 337 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 06/08/2025 | 100 Imp Du Pedegal | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/07/2025 | 103 Rue Du Docteur Stagnaro | 244 500 € | 86 m² | 2 843 € |
| 31/07/2025 | 103 Rue Du Docteur Stagnaro | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |