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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Magnifique duplex situé au cœur du quartier prisé de Valescure, dans une résidence récente de 2016 alliant modernité et confort. Ce bien d'exception vous séduira par ses espaces lu...
Avenue Henri GIRAUD 83600 Fréjus
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 1 080 900 € | 361 124 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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750 000 € | 9 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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758 000 € | 7 657 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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760 000 € | 9 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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760 000 € | 9 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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735 000 € | 9 545 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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780 000 € | 10 263 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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792 500 € | 8 614 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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795 000 € | 9 578 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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795 000 € | 9 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/11/2025 | 53 All Leon Isnard | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |