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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Saint-Raphaël Santa Lucia | Appartement 3/4 pièces de 82,5 m² avec terrasse vue mer et piscine Idéalement situé dans le très prisé quartier de Santa Lucia, au sein d’une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 998 640 € | 277 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 1 088 400 € | 367 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST RAPHAEL
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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T4 ST RAPHAEL
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790 000 € | 9 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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699 000 € | 8 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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698 000 € | 7 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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689 000 € | 6 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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689 000 € | 6 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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689 000 € | 7 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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674 000 € | 7 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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665 000 € | 7 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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653 900 € | 7 031 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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649 000 € | 7 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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645 000 € | 7 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 26/11/2025 | 53 All Leon Isnard | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |