Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
VUE PANORAMIQUE SUD-OUEST pour cet APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES 2 CHAMBRES en étage avec ascenseur. EXCELLENT ÉTAT. Une Entrée dessert une Pièce de vie de 25 m² avec Cuisine amé...
Avenue Berty Albrecht 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGB05 Actuel
|
319 000 € | - |
|
#8UAtW
|
350 000 € | +9,7% |
|
#9URKT
|
339 000 € | +6,3% |
|
#aeOnJ
|
319 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
318 000 € | 4 969 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
325 000 € | 5 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |