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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
E X C L U S I V I T E Au calme, proche écoles et commerces, ce 3 pièces est situé dans une petite copropriété récente. Parfaitement entretenu ce dernier se situe au 3ème étage avec...
116 Allée des Résistants 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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320 000 € | 4 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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318 000 € | 4 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 17/12/2025 | 189 Av Berty Albrecht | 197 620 € | 67 m² | 2 950 € |
| 16/12/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 1342 Av De Valescure | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |