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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT RAPHAEL - Situé au centre-ville de SAINT-RAPHAEL, à proximité des commerces, des écoles et des plages, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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325 000 € | 4 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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328 000 € | 4 373 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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328 000 € | 4 373 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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328 600 € | 4 441 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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328 600 € | 4 441 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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329 500 € | 4 992 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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329 500 € | 4 992 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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330 000 € | 4 783 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOULOURIS
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |