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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Sur un terrain de 513m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 152,04m² proposant 5 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE SAINT FARGEAU PONTHIERRY. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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405 345 € | 2 615 € | 155 m² | 8 | Voir |
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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407 000 € | 2 807 € | 145 m² | 6 | Voir |
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414 529 € | 2 801 € | 148 m² | 7 | Voir |
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417 000 € | 2 690 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Azalees | 316 000 € | 149 m² | 2 121 € |
| 26/11/2025 | 650 Rue Du Chateau | 760 000 € | 148 m² | 5 135 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Aux Sonnettes | 464 820 € | 178 m² | 2 611 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Grillons | 555 000 € | 178 m² | 3 118 € |
| 20/08/2025 | 26 All Du Fief De Moulignon | 367 950 € | 121 m² | 3 041 € |
| 18/08/2025 | 34 All De La Faisanderie | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 14/08/2025 | 11 All Des Bouleaux | 522 260 € | 122 m² | 4 281 € |
| 01/08/2025 | 25 All Du Fief De Moulignon | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 31/07/2025 | 123 All De La Guiche | 426 550 € | 153 m² | 2 788 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Saint Fiacre | 513 745 € | 167 m² | 3 076 € |
| 09/07/2025 | 856 Rue Grande | 360 500 € | 141 m² | 2 557 € |
| 03/07/2025 | 85 Rue Du Caporal Eugene Petit | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Albert Leduc | 162 500 € | 133 m² | 1 222 € |