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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEE Située au cœur d'un quartier recherché de Boissise-le-Roi pour son environnement calme et familial, proche du parc de la mairie, de l’école André Malraux (mater...
8 Rue du Docteur Limoge 77310 Boissise-le-Roi
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 448 896 € | 47 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 69 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 109 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 154 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 204 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi0sU Actuel
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417 000 € | - |
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#bh4pj
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417 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 20 Rue De Meursault | 101 680 € | 162 m² | 628 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue Des Vives Eaux | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 24/07/2025 | 35 Av De Thumery | 338 000 € | 184 m² | 1 837 € |
| 11/07/2025 | 44 All De La Corniche | 740 000 € | 137 m² | 5 401 € |
| 10/02/2025 | 36b Rue D Aillon | 405 270 € | 129 m² | 3 142 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Pressoir | 373 600 € | 150 m² | 2 491 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Pressoir | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 77 Av De Bourgogne | 435 000 € | 173 m² | 2 514 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue De Bel Air | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De Bourgogne | 361 000 € | 146 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 4 All Des Violettes | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 25/09/2024 | 17 Rue De Vougeot | 367 000 € | 139 m² | 2 640 € |
| 12/07/2024 | 37 Av De Bourgogne | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 10/04/2024 | 15 Pl Du Chevalier De Beausse | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |