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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Saint Ferdinand Immobilier vous propose un appartement familial avec 3 chambres et une terrasse de 53 m² de plein pied. Dans un immeuble 1930 de standing, au 6ème étage avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 018 668 € | 107 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 907 €/mois | 26 991 €/mois | 1 068 840 € | 157 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 1 160 820 € | 249 286 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 1 268 880 € | 357 346 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 383 600 € | 472 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLOUD
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915 000 € | 8 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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910 833 € | 8 132 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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910 833 € | 8 132 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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900 000 € | 7 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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870 000 € | 7 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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845 000 € | 8 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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836 666 € | 8 367 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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836 666 € | 8 367 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 7 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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819 000 € | 7 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |