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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
VENTE APPARTEMENT SAINT-CLOUD - VUE PANORAMIQUE PARIS & TOUR EIFFEL – 114 M² – 3 CHAMBRESSitué rue du Mont Valérien dans le secteur des Trois Pierrots, nous vendons un appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 693 €/mois | 35 433 €/mois | 982 212 € | 103 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 589 €/mois | 26 027 €/mois | 1 030 680 € | 151 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 219 €/mois | 18 845 €/mois | 1 119 420 € | 240 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 1 223 280 € | 344 345 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 447 €/mois | 13 476 €/mois | 1 334 100 € | 455 165 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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845 000 € | 6 213 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 642 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 7 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |