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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 440 m²
SAINT-CLOUD Les Coteaux- VILLA avec une vue exceptionnelle sur ParisVilla avec 5 chambres, grande entrée, double séjour sur terrasse avec panorama exceptionnel, cheminées, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 585 €/mois | 129 045 €/mois | 3 577 140 € | 409 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 31 367 €/mois | 95 052 €/mois | 3 764 040 € | 596 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 22 815 €/mois | 69 136 €/mois | 4 106 700 € | 939 186 € | 3,61% |
| 20 ans | 18 747 €/mois | 56 809 €/mois | 4 499 280 € | 1 331 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 16 354 €/mois | 49 558 €/mois | 4 906 200 € | 1 738 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD1LI Actuel
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3 300 000 € | - |
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#aQ9QB
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3 290 000 € | -0,3% |
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#bar7e
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3 300 000 € | - |
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#aAfxF
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3 450 000 € | +4,5% |
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#aD7wW
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3 290 000 € | -0,3% |
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#b0TPO
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3 300 000 € | - |
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T12 ST CLOUD
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2 990 000 € | 6 795 € | 440 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 440 m² à ST CLOUD |
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2 ventes réelles — Maisons de 352 à 528 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 123 Rue Des Tennerolles | 6 600 000 € | 401 m² | 16 459 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Des Terres Fortes | 2 100 000 € | 390 m² | 5 385 € |