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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
SAINT-CHAMOND, GARE, SUBLIME APPARTEMENT DE 106 M²Saint-Chamond, à 2 pas de la gare, dans une bel immeuble, sublime appartement de 106 M² entièrement rénové avec goût et matériaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 927 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST CHAMONDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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T4 ST CHAMOND
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 4 | Voir |
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183 000 € | 1 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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163 000 € | 1 325 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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163 000 € | 1 315 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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186 000 € | 1 476 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CHAMOND
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153 000 € | 1 485 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHAMOND
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153 000 € | 1 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Pl De L Ile De France | 73 500 € | 89 m² | 826 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Asile Fournas | 87 500 € | 97 m² | 902 € |
| 17/12/2025 | 23 Rue De La Brosse | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 21/11/2025 | 32b Pl De La Liberte | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Pre Chateau | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 05/11/2025 | 49 Rue Maurice Bonnevialle | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 27/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 41 350 € | 120 m² | 345 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 03/10/2025 | 5 Rte Du Coin | 137 900 € | 93 m² | 1 483 € |
| 26/09/2025 | 34 Rue Du Pilat | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue De La Brosse | 95 200 € | 86 m² | 1 107 € |
| 04/09/2025 | 60 Rue Du Pilat | 37 000 € | 85 m² | 435 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Pierre Curie | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Francois Gillet | 37 000 € | 84 m² | 440 € |