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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 123 m²
* EN EXCLUSIVITE * spacieux duplex dans quartier calme, proche de commodités. Sur la commune de Saint Chamond, au cœur du quartier de la Valette, découvrez cet appartement en duple...
4 Avenue de la paix 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMOND
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Pre Chateau | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 41 350 € | 120 m² | 345 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 21/07/2025 | 22a Bd Francois Delay | 100 500 € | 104 m² | 966 € |
| 19/06/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 82 000 € | 134 m² | 612 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Palermes | 118 750 € | 100 m² | 1 188 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De La Caure | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Germain Morel | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Benoit Oriol | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Font Rozet | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |