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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Duplex de 125m², 4 chambres avec caves et garageEN EXCLUSIVITE D'AGENCE - SAINT-CHAMOND, secteur le Tonkin - Sainte-Marie, proche de la gare et des axes autoroutiers, Appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Rue Du Pre Chateau | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | 41 350 € | 120 m² | 345 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Mal Foch | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 21/10/2025 | 7 Pl Maurice Bonnevial | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Des Poilus | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 21/07/2025 | 22a Bd Francois Delay | 100 500 € | 104 m² | 966 € |
| 19/06/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 82 000 € | 134 m² | 612 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Des Palermes | 118 750 € | 100 m² | 1 188 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De La Caure | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Germain Morel | 149 000 € | 116 m² | 1 284 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Benoit Oriol | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue De La Republique | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Font Rozet | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |