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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Eugénia Da Mota vous propose: EXCLUSIVITE MAISON Familiale SAINT AY 145 m² - 6 pièces Idéalement située au calme, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AY ↗ +4.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AY
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AY
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BACCON
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298 000 € | 1 851 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 BACCON
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291 000 € | 1 712 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BACCON
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291 000 € | 1 712 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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308 000 € | 2 216 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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318 000 € | 1 849 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 MEUNG SUR LOIRE
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318 000 € | 1 849 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULE
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320 000 € | 1 798 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AY
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269 500 € | 1 623 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUNG SUR LOIRE
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263 750 € | 1 542 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AY
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259 000 € | 1 693 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 32 Rue Anatole De Pibrac | 274 000 € | 117 m² | 2 342 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp Des Trembles | 310 350 € | 150 m² | 2 069 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Beppo De Massimi | 276 000 € | 122 m² | 2 262 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Croix Boisset | 305 200 € | 130 m² | 2 348 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De Montafiland | 266 090 € | 129 m² | 2 063 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Gaston Coute | 146 000 € | 125 m² | 1 168 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De Blois | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue George Sand | 233 000 € | 141 m² | 1 652 € |
| 17/09/2024 | 70 Rte D Orleans | 160 000 € | 173 m² | 925 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue De La Galere | 389 900 € | 142 m² | 2 746 € |
| 01/08/2024 | 122 Rte D Orleans | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Des Vignes | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 16/04/2024 | 61 Rte D Orleans | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Gaston Coute | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |