420 000 €
T4
164 m²
SOUSTONS
40140
-34%
vs marché
2 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 4 pièces • 164 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONS
3 777-3 927€
241j
3 889-4 039€
171j
4 050-4 200€
71j
4 356-4 506€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSTONS
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420 000 € | 2 561 € | 164 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 164 m² à SOUSTONS |
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T4 SOUSTONS
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420 000 € | 2 561 € | 164 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 164 m² à SOUSTONS |
|
T5 MAGESCQ
|
435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à MAGESCQ |
|
T6 MAGESCQ
|
399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à MAGESCQ |
|
T6 MAGESCQ
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MAGESCQ |
|
T6 MAGESCQ
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MAGESCQ |
|
T6 MAGESCQ
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MAGESCQ |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 544 Av Jean Minjon | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Vicomte | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 01/04/2026 | 12 Av De Bel Air | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 04/02/2026 | 4b All De La Foret | 829 675 € | 148 m² | 5 606 € |
| 14/01/2026 | 480 Av D Esperance | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 05/01/2026 | 70b Che De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 20/10/2025 | 20a Av Du Marechal Leclerc | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 07/10/2025 | 27 Rte De Saint Geours De Maremne | 4 320 000 € | 140 m² | 30 857 € |
| 29/08/2025 | 8 Imp De L Oree Du Bois | 519 000 € | 135 m² | 3 844 € |
| 28/08/2025 | 18b All Du Piqueur | 757 100 € | 142 m² | 5 332 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Guicheney | 620 150 € | 145 m² | 4 277 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |