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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
Secteur recherchéSituée dans un quartier particulièrement prisé, à proximité immédiate du lac et du bourg, cette maison des années 60 offre un fort potentiel et un cadre de vie pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUSTONS
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420 000 € | 2 561 € | 164 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 164 m² à SOUSTONS |
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T4 SOUSTONS
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420 000 € | 2 561 € | 164 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 164 m² à SOUSTONS |
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T5 MAGESCQ
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à MAGESCQ |
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T6 MAGESCQ
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à MAGESCQ |
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T6 MAGESCQ
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MAGESCQ |
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T6 MAGESCQ
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MAGESCQ |
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T6 MAGESCQ
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à MAGESCQ |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 544 Av Jean Minjon | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Vicomte | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 01/04/2026 | 12 Av De Bel Air | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 04/02/2026 | 4b All De La Foret | 829 675 € | 148 m² | 5 606 € |
| 14/01/2026 | 480 Av D Esperance | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 05/01/2026 | 70b Che De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 20/10/2025 | 20a Av Du Marechal Leclerc | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 07/10/2025 | 27 Rte De Saint Geours De Maremne | 4 320 000 € | 140 m² | 30 857 € |
| 29/08/2025 | 8 Imp De L Oree Du Bois | 519 000 € | 135 m² | 3 844 € |
| 28/08/2025 | 18b All Du Piqueur | 757 100 € | 142 m² | 5 332 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Guicheney | 620 150 € | 145 m² | 4 277 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |