778 000 €
T4
135 m²
SOUSTONS
40140
+50%
vs marché
5 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit778 000 €
Maison • 4 pièces • 135 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
20 498 m²
Piscine
Jardin
DPE
A
39 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
maisonÀ vendre : Lac de Vieux Boucau à proximité, charmante propriété à Soustons (40140), parfaite pour accueillir votre famille, offrant au rez-de-chaussée deux chambres généreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 502 €
Prix net vendeur
744 498 €
Frais de notaire
+52 889 €
Émoluments
7 614 €
Droits & taxes
43 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 889 €
Capital à emprunter
830 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 054 €/mois | 30 467 €/mois | 844 536 € | 96 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 888 600 € | 140 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 221 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 1 062 240 € | 314 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 1 158 300 € | 410 500 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONS
3 736-3 886€
272j
3 875-4 025€
163j
4 055-4 205€
79j
4 196-4 346€
63j
4 347-4 497€
71j
4 468-4 618€
39j
4 580-4 730€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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779 000 € | 5 193 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à SOUSTONS |
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T7 SOUSTONS
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766 500 € | 4 821 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à SOUSTONS |
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810 000 € | 5 192 € | 156 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 156 m² à AZUR |
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T6 SOUSTONS
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à SOUSTONS |
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729 000 € | 4 339 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à SOUSTONS |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 14b Av De Fray | 880 000 € | 115 m² | 7 652 € |
| 09/06/2026 | 11 Imp De L Oree Du Bois | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 28/05/2026 | 10 Clos De Passecan | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Vicomte | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 21/04/2026 | 37 Av Laplace | 208 485 € | 119 m² | 1 752 € |
| 03/04/2026 | 14 Rue Des Bruyeres | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 01/04/2026 | 12 Av De Bel Air | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 01/04/2026 | 230 Rte De Saint Geours De Maremne | 420 550 € | 116 m² | 3 625 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue Du 8 Mai | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 04/02/2026 | 4b All De La Foret | 829 675 € | 148 m² | 5 606 € |
| 14/01/2026 | 480 Av D Esperance | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 05/01/2026 | 70b Che De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 4 Sq Des Gemmeurs | 832 000 € | 120 m² | 6 933 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 24/11/2025 | 29 All Vincent De Paul | 358 900 € | 130 m² | 2 761 € |