766 500 €
T7
159 m²
SOUSTONS
40140
+24%
vs marché
4 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit766 500 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
1 015 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 481 €
Prix net vendeur
737 019 €
Frais de notaire
+52 377 €
Émoluments
7 543 €
Droits & taxes
43 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
818 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
818 877 €
Capital à emprunter
818 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 805 €/mois | 29 712 €/mois | 823 620 € | 86 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 202 €/mois | 21 824 €/mois | 864 240 € | 127 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 938 520 € | 201 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 1 025 760 € | 288 771 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 1 118 700 € | 381 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SOUSTONS
|
766 500 € | 4 821 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 29 All Vincent De Paul | 358 900 € | 130 m² | 2 761 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |
| 28/05/2025 | 23 Av Laplace | 376 960 € | 176 m² | 2 142 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 12/10/2024 | 1 Deyssos | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 06/09/2024 | 94 Che De Casablanca | 625 580 € | 134 m² | 4 669 € |