420 000 €
T6
106 m²
SOUSTONS
40140
-0%
vs marché
3 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
695 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 52 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 480 600 € | 76 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 119 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 170 108 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 221 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS ↗ +35.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOUSTONS
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à SOUSTONS |
|
T6 SOUSTONS
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à SOUSTONS |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Pas Des Arenes | 297 451 € | 98 m² | 3 035 € |
| 15/06/2026 | 14b Av De Fray | 880 000 € | 115 m² | 7 652 € |
| 11/06/2026 | 988 Mercade | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 29/05/2026 | 11 Av De Laliere | 377 000 € | 91 m² | 4 143 € |
| 28/05/2026 | 10 Clos De Passecan | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 21/04/2026 | 26 Rue Pierre Senac | 486 970 € | 107 m² | 4 551 € |
| 21/04/2026 | 37 Av Laplace | 208 485 € | 119 m² | 1 752 € |
| 03/04/2026 | 14 Rue Des Bruyeres | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 01/04/2026 | 230 Rte De Saint Geours De Maremne | 420 550 € | 116 m² | 3 625 € |
| 20/03/2026 | 8 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/03/2026 | 2680 Rte De Magescq | 384 000 € | 86 m² | 4 465 € |
| 04/03/2026 | 5002b Rue Nicot L'etang | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue Du 8 Mai | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 30/01/2026 | 5059 Av D'azur | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 16/01/2026 | 51 Av D'azur | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |