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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
MAISON FAMILIALE AU CALME EN IMPASSE À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible de Soustons, je vous propose cette maison mitoyenne d’environ 106 m², implantée sur une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS ↗ +15.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De Pechique | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/07/2025 | 3 Imp Marie Curie | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 21/07/2025 | 6 All Des Saules | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 03/06/2025 | 27 Sq De La Brioulate | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |
| 26/05/2025 | 40 Av Laplace | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 24/05/2025 | 40 Quartier Le Pesquite | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Capucines | 492 100 € | 106 m² | 4 642 € |