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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
D'clici immo vous propose cette charmante maison située sur la commune de Soullans, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de quatres chambres dont un...
13 Chemin des duttières 85300 Soullans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 71 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 100 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 133 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOULLANS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOULLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOULLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULLANS
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270 400 € | 2 788 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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271 500 € | 2 321 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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271 500 € | 2 321 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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271 500 € | 2 321 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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269 100 € | 2 664 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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269 100 € | 2 664 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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269 100 € | 2 664 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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268 900 € | 2 772 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALLANS
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272 000 € | 2 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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272 238 € | 2 269 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rte De Pierre Levee | 244 850 € | 100 m² | 2 449 € |
| 18/12/2025 | 42 Che Du Parchy | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Emile Poulain | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 27/11/2025 | 56b Che Du Bois Menard | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 24/11/2025 | 66 Rte De Massotte | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 19/11/2025 | 14 All De La Verie | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Des Muriers | 267 595 € | 99 m² | 2 703 € |
| 07/11/2025 | 282 Rte Du Perrier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/10/2025 | 86 Che De Colombe | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Jollivettes | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 12/09/2025 | 23 Che Du Bois Menard | 168 500 € | 83 m² | 2 030 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Du Sancy | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue De La Douve | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 03/09/2025 | 14 Che Du Bas Marais | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 29/08/2025 | 73 Rte De Massotte | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |