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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison récente construite en 2014 offrant 117 m² habitable. Cette maison parfaitement entretenue et charmante est composée d'une grande pièce de vie de 45 m² à laquelle s'ajoute un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 69 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 97 775 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 129 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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262 900 € | 2 191 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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T6 CHALLANS
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263 750 € | 1 911 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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263 750 € | 1 911 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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264 000 € | 1 985 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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T5 CHALLANS
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264 900 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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267 800 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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267 800 € | 2 142 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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269 900 € | 2 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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269 900 € | 2 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLERTAINE
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254 800 € | 2 359 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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271 500 € | 2 321 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULLANS
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271 500 € | 2 225 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue De L Ocean | 86 000 € | 136 m² | 632 € |
| 04/02/2025 | 1 Rte De Falleron | 180 500 € | 117 m² | 1 543 € |
| 10/01/2025 | 11a Che Des Vignes | 277 712 € | 135 m² | 2 057 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 28/08/2024 | 69 Rue De L Ocean | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 5 La Blanchardiere | 194 250 € | 118 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 34 Rte De St Christophe | 316 722 € | 131 m² | 2 418 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De L Ocean | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 28/06/2024 | 12 La Gaudiniere | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 12/06/2024 | 1 Ste Madeleine Des Noues | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 05/04/2024 | 21 Lot Des Charmes | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |