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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à CLAYE SOUILLY, où il est possible de construire une maison de 95,1m² avec 4 chambres. A 15 minutes de Claye-Souilly, ville dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 328 524 € | 34 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 344 760 € | 50 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 80 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 113 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 150 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -13.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARMENTRAY
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309 500 € | 3 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEROY
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309 900 € | 3 332 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEROY
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309 900 € | 3 332 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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314 000 € | 3 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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314 000 € | 3 568 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEROY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEROY
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320 000 € | 3 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUILLY
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |