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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Votre futur projet de construction à Claye-Souilly Françoise MOUTOUMALAYA : O7 68 36 39 41 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réalise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -13.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARNY
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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329 900 € | 2 844 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 GRESSY
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |
| 22/08/2025 | 26 All De Gascogne | 388 920 € | 103 m² | 3 776 € |
| 08/08/2025 | 4 All Maurice Maeterlinck | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 08/08/2025 | 38b Rue De Voisins | 268 500 € | 100 m² | 2 685 € |