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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison familiale 3 chambres – secteur recherché Mauperthuis (Claye-Souilly) Découvrez cette charmante maison de 89 m² Loi Carrez (107 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 153 421 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLY ↘ -10.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAYE SOUILLY
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317 000 € | 3 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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317 000 € | 3 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUILLY
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317 000 € | 3 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARNY
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316 528 € | 3 073 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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316 528 € | 3 073 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARMENTRAY
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318 500 € | 3 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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315 450 € | 3 801 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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319 250 € | 3 361 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMENTRAY
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319 250 € | 3 361 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 04/10/2025 | 60 All Des Marguerites | 233 600 € | 69 m² | 3 386 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |