318 500 €
Bien
83 m²
CHARMENTRAY
77410
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
CHARMENTRAY (77410)
Jardin
Maison 83 m² avec terrain à CHARMENTRAY (77)Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 167 €
Prix net vendeur
303 333 €
Frais de notaire
+22 631 €
Émoluments
3 385 €
Droits & taxes
17 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 131 €
Capital à emprunter
341 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 36 039 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 360 000 € | 52 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 83 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 118 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 156 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 956 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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