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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Un énorme potentiel et de nombreuses possibilités pour cette grande villa composée d'un T3 et d'un T2, qui se trouve sur une parcelle de plus de 3400 m², dont 1600 m² constructible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 61 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 88 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 139 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 198 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 259 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpTz8 Actuel
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490 000 € | - |
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#a5zoP
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490 000 € | - |
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#bvuSC
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490 000 € | - |
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#arbYs
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550 000 € | +12,2% |
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#atna0
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550 000 € | +12,2% |
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#aDwoZ
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595 000 € | +21,4% |
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#bogrH
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400 000 € | -18,4% |
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#b2DlO
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400 000 € | -18,4% |
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#b43Os
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490 000 € | - |
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#bc2LX
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400 000 € | -18,4% |
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#bOT55
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400 000 € | -18,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ANDRE
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir |
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir |
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir |
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420 000 € | 2 295 € | 183 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1015 Le Village | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |