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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à ST ANDRE |
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T7 ST ANDRE
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449 000 € | 2 401 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à ST ANDRE |
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T8 ST ANDRE
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à ST ANDRE |
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T8 ST ANDRE
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420 000 € | 2 308 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à ST ANDRE |
7 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 18ter Rue Joan Cayrol | 150 081 € | 157 m² | 956 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Alfred Sauvy | 267 000 € | 163 m² | 1 638 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Pau Casals | 545 030 € | 190 m² | 2 869 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Emmanuel Brousse | 435 000 € | 153 m² | 2 843 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 463 685 € | 172 m² | 2 696 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 261 250 € | 200 m² | 1 306 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |