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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Belle villa 3 faces 3 ch. d'env 99 m² hab plus garage, buanderie et cuisine d'été, proche du centre village, bien exposée et vue Albères. Beau séjour avec cuisine attenante de 14 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 36 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 53 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 83 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 118 470 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 154 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbosd Actuel
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292 000 € | - |
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#aHiGl
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325 000 € | +11,3% |
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#b4Lv2
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325 000 € | +11,3% |
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#aJ1Th
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325 000 € | +11,3% |
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#aUfZO
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325 000 € | +11,3% |
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#bqbd7
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292 000 € | - |
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#bqAKc
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292 000 € | - |
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#buoCD
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292 000 € | - |
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#buVX6
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292 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST ANDRE |
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ST ANDRE |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à PALAU DEL VIDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 13 Av De La Vallee Heureuse | 344 700 € | 81 m² | 4 256 € |
| 04/06/2026 | 1298a Mas Tarter | 338 455 € | 88 m² | 3 846 € |
| 03/06/2026 | 26b Rue Des Micocouliers | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 03/06/2026 | 642 Le Village | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 27/04/2026 | 5002f La Vall | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 09/04/2026 | 24 Rue De La Fargue | 317 860 € | 118 m² | 2 694 € |
| 23/03/2026 | 9ter Rue Du Mas Del Rost | 287 500 € | 104 m² | 2 764 € |
| 18/03/2026 | 7 Av Du Roussillon | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/03/2026 | 18 Rue De La Gabarre | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 10/03/2026 | Che De La Petite Gabarre | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Chenes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 26/01/2026 | 7 Pl Du Formiguer | 344 000 € | 118 m² | 2 915 € |
| 06/01/2026 | 30 Rte De Laroque Des Alberes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue De La Garrigue | 498 500 € | 111 m² | 4 491 € |