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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITE : A 5 minutes d'Argelès-sur-Mer A Saint André : Maison Plain pied T4 de 93 m² Maison 3 faces sur 300m² de parcelle Proche toutes commodités Au Calme Maison 3 Faces Plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 514 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOREDE
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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269 000 € | 2 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SOREDE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Du Cdt Bazy | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |