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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Maison de village à vendre à Sorède Exclusivité ! Bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 517 m², cette maison de village, située à deux pas de tous les commerces de Sorède, es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 32 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 106 941 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 141 321 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREDE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOREDE
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283 000 € | 3 110 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Neoulous | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Du Mas Costella | 267 450 € | 93 m² | 2 876 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Fargue | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue De La Cote Vermeille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Aspres | 217 700 € | 90 m² | 2 419 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte D Argeles Sur Mer | 92 500 € | 90 m² | 1 028 € |
| 07/08/2025 | 1237 Le Village | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 04/08/2025 | 15 Rue Du Mas Tarte | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Mediterranee | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Des Cerisiers | 244 000 € | 94 m² | 2 596 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Oliviers | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue Dels Castanyers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/05/2025 | 51 Rue Du Mas Tarte | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Gargal | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |