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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Authentique maison de village avec jardin constructible et beauAu cœur du village, cette maison traversante séduit par son authenticité, ses volumes et les nombreuses possibilités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 32 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 47 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 900 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 107 420 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 141 860 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -36.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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284 000 € | 2 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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284 500 € | 2 432 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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T5 PALAU DEL VIDRE
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T5 PALAU DEL VIDRE
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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285 000 € | 2 879 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Midi Soleil | 308 100 € | 116 m² | 2 656 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 25/07/2025 | 4 Imp Joan Cayrol | 333 200 € | 120 m² | 2 777 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |