Maison • 5 pièces • 130 m²

SORBIER (03220)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 160 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 890 €

Prix net vendeur 153 110 €

Frais de notaire +12 327 €

Émoluments 1 944 €

Droits & taxes 9 033 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 172 327 €

Capital à emprunter 172 327 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 063 €/mois	6 252 €/mois	173 292 €	18 198 €	3,20%
10 ans	1 516 €/mois	4 594 €/mois	181 920 €	26 826 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 097 €/mois	3 324 €/mois	197 460 €	42 366 €	3,35%
20 ans	899 €/mois	2 724 €/mois	215 760 €	60 666 €	3,50%
25 ans	785 €/mois	2 379 €/mois	235 500 €	80 406 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

75% plus cher

* Maison 5p, SORBIER — annonces actives ce mois

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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/10/2025	16 Grande Rue	80 000 €	108 m²	741 €
16/01/2024	3 Rte Des Allais	134 500 €	133 m²	1 011 €
27/12/2023	1 Les Theuils	104 800 €	120 m²	873 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).