339 000 €
T5
90 m²
SIMANDRES
69360
-8%
vs marché
3 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SIMANDRES (69360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 42 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 61 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 96 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Simandres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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349 000 € | 3 525 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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325 950 € | 3 622 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SIMANDRES |
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à TERNAY |
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T5 TERNAY
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355 000 € | 3 318 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à TERNAY |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 105 m² | 6 667 € |
| 31/03/2026 | 305 Rue Claudius Bery | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De L'etang | 409 600 € | 104 m² | 3 938 € |
| 12/12/2025 | 135 Rue Des Gordes | 306 958 € | 86 m² | 3 569 € |
| 05/05/2025 | 135 Rue Des Gordes | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 31/03/2025 | 6 Mourliettes | 425 284 € | 90 m² | 4 725 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 02/12/2024 | 5 Lot Les Jonquilles | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |