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575 000 €
T6 170 m²
SIMANDRES 69360
Retirée
-14% vs marché
3 382 €/m²

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Maison • 6 pièces • 170 m²

SIMANDRES (69360) • Simandres
Terrain 5 400 m²
Construction 1970
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 221 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Quartier Simandres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 575 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 115 €
Prix net vendeur 552 885 €
Frais de notaire +39 747 €
Émoluments 5 777 €
Droits & taxes 32 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 614 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 614 747 €
Capital à emprunter 614 747 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 361 €/mois 22 306 €/mois 618 324 € 65 052 € 3,20%
10 ans 5 407 €/mois 16 385 €/mois 648 840 € 95 568 € 3,25%
15 ans 3 915 €/mois 11 864 €/mois 704 700 € 151 428 € 3,35%
20 ans 3 209 €/mois 9 724 €/mois 770 160 € 216 888 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBiqA Actuel
575 000 € -
#a4DrB
595 000 € +3,5%
#aiX6R
575 000 € -
#axjtb
575 000 € -
#b7Xvm
550 000 € -4,3%

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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/09/2025 380 Rue Des Gordes 476 950 € 145 m² 3 289 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).