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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 21 442 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 31 210 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 49 210 € | 3,61% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 69 730 € | 3,73% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 91 090 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SILLARS ↘ -0.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SILLARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SILLARS
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171 119 € | 1 945 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVAUX
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171 216 € | 1 571 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CIVAUX
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVAUX
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVAUX
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVAUX
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVAUX
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CIVAUX
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174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVAUX
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168 200 € | 2 051 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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174 859 € | 1 880 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVAUX
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166 580 € | 1 960 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVAUX
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166 490 € | 1 790 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SILLARS
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176 375 € | 1 960 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SILLARS
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165 461 € | 1 742 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLARS
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176 784 € | 1 607 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue De La Poste | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 05/08/2025 | 6 Rue St Felix | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Du Ris | 119 900 € | 90 m² | 1 332 € |
| 18/06/2025 | 5 Montore | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/06/2025 | 8 All Des Rosiers | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue De La Gare | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue De La Sabliere | 153 500 € | 98 m² | 1 566 € |