273 000 €
T7
194 m²
SEVIGNAC
22250
-7%
vs marché
1 407
€/m²
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Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 7 pièces • 194 m²
SEVIGNAC (22250)
Terrain
1 240 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
262 500 €
Frais de notaire
+19 830 €
Émoluments
2 993 €
Droits & taxes
15 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 830 €
Capital à emprunter
292 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 72 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 101 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
25 608 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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