Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Très beau terrain de 670m² environ d'une façade de 22ml. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séduira par sa cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 19 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 28 109 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 44 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 749 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 329 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEVERAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOTRE DAME DE GRACE
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
168 000 € | 2 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOTRE DAME DE GRACE
|
166 575 € | 2 031 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
171 600 € | 1 907 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEVERAC
|
171 600 € | 1 907 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREFFEAC
|
164 000 € | 1 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEVERAC
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUENROUET
|
162 858 € | 2 143 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GILDAS DES BOIS
|
159 900 € | 1 838 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rte De Bonne Miette | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 04/12/2025 | 5 Rte Du Fozo | 193 000 € | 91 m² | 2 121 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue De La Station | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 24/09/2025 | 80 Rte Du Chene | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 22/09/2025 | 19a Rue De La Station | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 28/08/2025 | 5 Che Du Rougeux | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Du Pre Neuf | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |