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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Réf. 922-ba - UNE EXCLUSIVITÉ AGENCES ANCELIN - Je vous propose, proche bourg de Drefféac, cette maison mitoyenne rénovée en 2020-2022, offrant au RDC, un bel espace de vie de 50 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DREFFEAC
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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169 900 € | 1 953 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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170 627 € | 1 896 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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170 627 € | 1 896 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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175 720 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEVERAC
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176 154 € | 2 122 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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176 371 € | 1 896 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 12 Rue Du Perrais | 187 000 € | 85 m² | 2 200 € |
| 07/10/2025 | 21 Les Pontereaux | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Frenes | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/09/2025 | 27 Catiho | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Du Calvaire | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 166 Rendreux | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 20/09/2024 | 48 Rte Des Moulins De Bilais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |