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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 174 m²
Venez découvrir cet appartement de Type 5 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de standing. Cet appartement d'une surface de 174 m² environ bénéficie d'une vue som...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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467 000 € | 2 901 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 SETE
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 SETE
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 50 Rue Romain Rolland | 627 000 € | 172 m² | 3 645 € |
| 29/09/2025 | 17b Rue De La Douane | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 19/08/2025 | 37 Quai De Bosc | 920 000 € | 161 m² | 5 714 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Prevot D Augier | 463 700 € | 141 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 25/09/2024 | 1 Av Victor Hugo | 509 035 € | 143 m² | 3 560 € |
| 20/09/2024 | 24 Quai Noel Guignon | 595 000 € | 140 m² | 4 250 € |
| 16/09/2024 | 149 Quai D Orient | 666 950 € | 169 m² | 3 946 € |
| 02/09/2024 | 13 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 075 € | 170 m² | 4 606 € |
| 23/08/2024 | 24 Quai Noel Guignon | 143 000 € | 140 m² | 1 021 € |
| 01/07/2024 | 18 Rue Lazare Carnot | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |